Residencial e Comercial para Venda

Sobre o Imóvel

🔑 Oportunidade única para quem busca um imóvel com grande potencial COMERCIAL em uma das áreas mais valorizadas da cidade.
💡 Perfeito para instalar:
      Clínicas médicas e odontológicas 🏥
      Consultórios, laboratórios, centros de estética 💼
      Escritórios de advocacia, arquitetura, engenharia 📊
      Espaços de coworking ou empresas de diversos segmentos 🚀
      Home + Negócio no mesmo espaço! 🏠💼

🏠 O imóvel é composto por duas construções independentes:

✅ CASA PRINCIPAL

Seis vagas de garagem livres e privativas 🚗
Fachada ampla e imponente – excelente para identidade visual/comunicação
Recepção natural com varanda e hall 💬
Tres amplas salas que podem ser convertidas em ambientes comerciais
Escritório + circulação funcional
Quatro dormitórios (uma suíte + duas semi-suítes) – ideais para salas privativas 🛏️
Banheiro social independente
Cozinha, despensa, dependência completa, área de serviço e quintal
Toda lajeada, pronta para receber um segundo pavimento – potencial de expansão! 🏗️
Pergolado interno charmoso, perfeito para área de espera ou jardim de inverno 🌿

🏘️ CASA ANEXA COM ENTRADA INDEPENDENTE (pela rua lateral):

Sala de estar e jantar
Dois quartos (sendo um suíte), hall e banheiro social
Cozinha com despensa, área de serviço ampla
Portas e janelas novas em madeira nobre 🌳
Uma vaga de garagem

Ideal para uma segunda operação comercial, residência de funcionários ou locação independente!

📍 Em localização altamente valorizada, próximo a:
🛍️ Shoppings
🏥 Hospitais e clínicas
🚗 Principais vias de acesso
🏫 Instituições de ensino
🏦 Bancos e grandes comércios

💥 É mais que uma casa, é uma base sólida para o seu negócio crescer!
Invista com segurança e visão de futuro.

OBS: Valor da Locação R$ 4.990,00(quatro mil novicentos e noventa reais)